В настоящее время из-за серьезного развития коттеджного и логистического строительства, наиболее актуальным становится  вопрос грамотного юридического оформления перевода земель из одной категории в другую. С юридической точки зрения существует возможность изменения категории практически любого земельного участка.

Конкретно к земельным участкам промышленности относятся земельные участки, которые используются или предназначены для следующих целей: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности; земельные участки, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности для разработки полезных ископаемых.

Отличительным признаком этих земельных участков является их использование для несельскохозяйственных целей, а именно для строительства и эксплуатации различных объектов недвижимости производственного назначения. Категория земель промышленности в обязательном порядке должна находиться за пределами черты городских и сельских поселений.

Перевод земель промышленности в другую категорию земельных участков осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом, хотя тут предусмотрены исключения: запрещен перевод промышленных земель, если они загрязнены, нарушены, застроены сооружениями, подлежащими сносу. Перевод таких земель в другую категорию осуществляется только после их полного восстановления согласно проекту рекультивации земель. Не требуется восстановления земель только в случае, если перевод осуществляется по ходатайству уполномоченных исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Перевод земельных наделов промышленности, на которых осуществлялась деятельность, нарушившая почвенный слой, в другую категорию земель допускается только после восстановления нарушенного слоя земли.

Для перевода земель или земельных участков в составе земель промышленности из одной категории в другую, юридическое или физическое лицо подает ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе  в уполномоченный на рассмотрение ходатайства исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В подаваемом на рассмотрение ходатайстве обязательно указывается следующая информация: кадастровый номер земельного участка; название категории земель, в состав которых входит земельный участок, и обозначенная категория земель, в которую предполагается осуществить перевод; обоснование (причина) перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; права собственности на данный земельный участок.

Юридическое агентство «Юрбизнесгруп» предлагает услуги квалифицированных специалистов по грамотному юридическому оформлению перевода земель промышленности в другую категорию целевого назначения.

• Оформление земли
• Юридические консультации