Имущественные вычеты. Право на получение

Изменения, касающиеся права получения имущественного вычета коснулись в этом году и пенсионеров, вышедших на пенсию с 1 января 2012 г. До 2012 года имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13%. Налоговым Кодексом установлено, что пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, предусмотренном действующим законодательством, освобождаются от налогообложения, а, следовательно, и имущественный вычет не может в этом случае применяться. С этого года были внесены изменения. Теперь у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, при отсутствии иных доходов, которые облагаются НДФЛ, то есть не работающий пенсионер может получить имущественный вычет при покупке квартиры, дома, взяв справку 2-НДФЛ за предыдущие 3 года. В то же время налогоплательщик может воспользоваться своим правом на получение имущественного налогового вычета при наличии иных доходов, подлежащих налогообложению по ставке 13%.

Из этого следует, что налогоплательщик, вышедший на пенсию, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом за три предшествующих года, но при условии, что у него отсутствуют доходы по ставке 13%.

Имущественный налоговый вычет теперь не применяется в случае, если оплата расходов на приобретение имущества для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, за счет выплат, предоставленных из федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

Наряду с этим имущественный вычет не может быть получен в случае, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К ним согласно налоговому законодательству

физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
физические лица, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению.
физическое лицо и организация, в случае если физическое лицо приобретает объект недвижимости у юридического лица, а сам является его участником с долей более 25%.

Также налогоплательщикам стоит иметь в виду, что право на вычет по НДФЛ возникает у покупателя в сумме фактически произведенных расходов на покупку и строительство жилого дома, квартиры, комнат или доли в них, а также на покупку земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, но не более 2 миллионов рублей (тем самым максимальны возврат по НДФЛ составит 260 тысяч рублей). При этом на покупку земельного участка вычет может быть предоставлен лишь после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

И наконец, не допускается повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета при покупке недвижимости.

Услуги «Юрбизнесгруп»:

« Пред.		След. »

Вернуться

Возврат к списку